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郑州,究竟距离真正的新一线城市有多远?

原标题:郑州,究竟距离真正的新一线城市有多远?

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近日,全国最为权威城市民间排行榜——第一财经·新一线城市研究所《2020城市商业魅力排行榜》出炉。

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恭喜郑州,再次荣登该排行榜综合排名第十三名,这个排名比2019年又上升了一名。

该排行榜将全国300多个城市,按照不同维度进行了排名,共分为六档。

一线城市、新一线城市、二线城市、三线城市、四线城市、五线城市

由于,一线城市(北上广深)多年未动,实际上争夺最为激烈的新一线城市排名。

这15个新一线城市,我除了佛山、沈阳基本上都去过了,说实话,郑州能有现在的排行,很大程度上是由于人口较多,GDP不少。

在很多方面,尤其是城市治理,商业繁华程度是不及我们同档的城市,甚至排名在我们后面城市的。

今天,我们就来谈谈一个城市发展水平的重要体现——商业,郑州距离其他新一线城市差多远?

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说商业,一定要先说人口,因为一切商业的基础是人口。

在中国中部几个新一线城市中,郑州的人口排名第二,武汉是郑州的1.1倍,长沙是郑州的0.8倍,西安和郑州差不多,所以四城比较郑州并不吃亏。

然而,在人均可支配收入统计中,四个城市中明显长沙和武汉是一个档次,郑州和西安是一个档次,西安比我们稍好,但是好的不多。

人均可支配收入上不去,大家没钱去消费,大商家就不愿意来。

在商业统计中,有几个公认的统计指标:

星巴克门店数量——代表城市商务的活跃度

轻奢门店数量——代表城市时尚开放程度

盒马先生数量——代表城市的商业创新度

奢侈门店数量——代表城市最高消费水平

在四个城市中,郑州的三个统计指标都处于垫底水平。

尤其是盒马先生数量,至今还是零。不过2019年阿里已经进入郑州,估计很快这块短板就会补齐。

所以,从商业发展指标上来看,郑州赶上真正的新一线,要走的路还很长。

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另一个关键指标就是知名商业地产开发商进驻数量。

在全国范围,比较公认的商业地产开发商一般是以下几家:

万达、华润、中粮、万科、印力、宝龙、恒隆、太古、九龙仓、龙湖、新城、嘉里、新鸿基、新世界。

现在进入郑州市的只有万达、华润、大悦城、万科、印力、宝龙、新城、嘉里和新世界。

我们现在主要的商业开发公司,还是以郑州本土企业:新田、正弘、丹尼斯、锦艺、建业、瀚海、永威、绿地为主。

另外,全国性公司产品线在郑州落地也比较少。

以万达为例,万达商业旗下商业产品有:

万达广场

万达文旅城(后来大部分卖给了融创)

万达mall

万达one

但是在郑州,万达仅仅落地了万达广场一个产品线,比较单一,同样反映了郑州商业的一种困局。

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知名商业地产开发商的产品一般代表了公众常见的商业业态,对于一些小众商业业态郑州发展的如何呢?

我们以郑州的“夜经济”发展水平来衡量。

说到夜经济,在郑州很多人的第一反应是大排档和夜市,比如我。

实际上,真正的夜经济包含内容很多,主要包含:夜宵、酒吧、KTV、Livehouse、电影院、24h便利店、24h书店、24h健身房、电竞酒店。

酒吧是一个城夜生活、夜经济的代表,其数量和活跃程度代表了该城市的整体年轻的活力。

截至2019年8月,郑州共有酒吧588家,其整体数量远落后于其他三城。

中部城市阵营中排名垫底,西安以893家占据首位,或许和它是典型的旅游城市有关。

酒吧不多,郑州KTV也不多。截止到2019年8月,郑州市KTV数量大约在272家。在这个统计上冠军是长沙,人口不占优势的长沙酒吧数量确实第一,看来中国娱乐之都的称号不是白叫的。

再说一个更加小众的业态——Livehouse。

LiveHouse最早起源于日本,和普通的酒吧不同,LiveHouse一般都有顶级的音乐器材和音响设备,非常适合近距离欣赏各种现场音乐。由于观众和艺人距离非常近,因此在Live House中的演出气氛往往远胜于大型的体育馆的效果。

郑州Live house 发展比较早,但未形成规模,说明我们后浪青年活跃度欠佳。

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那么在夜经济中有没有郑州比较优势的呢?

还真有,就是——电竞酒店。

电竞酒店是一种依托于电竞游戏的新型酒店,电竞酒店每个房间都配备有电脑和电竞桌椅。顾客不仅可以享受媲美网吧的高品质电竞体验,还可以拥有住酒店的舒适体验。

电竞酒店数量郑州全国第二,仅次于西安,因为背后的消费群体是庞大的学生。毕竟郑州大学生数量全国前列。

不过,这个指标拿了全国第二,作为一个郑州人我真不知道自己是应该感到高兴还是悲哀。

不过,总体来说郑州的夜经济水平还是落后的。

其中,也不能单单说是因为人们的收入水平低造成的,虽然收入是其中一个重要原因。

其中,为夜经济配套的很多条件,郑州并不具备。

比如,代表城市支撑条件——夜间公交(一般是十点以后)覆盖城区面积,深圳可以高达60%,但是郑州夜间公交覆盖面积占比仅为7.9%。

另外,郑州末班地铁结束时间也比较早,在差不多22点多一点就结束了,这还是普通的1号线、2号线。

如果是城郊线基本上,比如开往机场的9号线,20点就结束了。也就是说,如果你住在南龙湖,就不可能有在主城夜生活,夜经济的机会。

而西安、武汉、长沙差不多地铁末班车都得到23点以后了,其中最晚的西安末班车可以达到快24点。

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商业是一个城市活力的表现,商业是一个城市形象的体现。

现在,郑州市的商业在中国新一线城市中,表现的还不是那么突出。

希望我们的商业、服务业快速发展,毕竟我们现在也是国家级中心城市,毕竟我们还有一个称号——“商”都郑州。

posted @ 20-06-28 10:47 作者:admin  阅读:

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